Ошибки при межевании

Межевание занимается разграничением земельных участков собственников в горизонтальной плоскости. Регулируются: Земельный Кодекс РФ, статьи 11.4 и 11.10. Важность межевания подчеркивает и Уголовный Кодекс РФ 170.2 УК РФ за нарушение разграничение прямым умыслом. Ошибку же может совершить собственник, орган учета, инженер и другие лица.

В этой статье мы поговорим о самых распространенных ошибках в определении границ участка и методах их разрешения.

Распространенные ошибки межевания земли

Неправильное разграничение является частой причиной спора между мирно сосуществовавшими соседями. Неравное распределение участков порождает спор, где каждый отстаивает свой кусок земли. Ниже описаны распространенные ошибки межевания:

• Ложно указанные координаты
• Неточности вследствие недостаточного анализа данных
• Неправильное установление границ участков
• Кадастровые ошибки
• Технические погрешности

Часто проблема определяется уже в момент конфликта. Собственник может не знать об ошибке долгое время проживания на участке. Найти ее поможет имеющаяся документация и кадастровые данные.

Неверное межевание грозит:

• сорванной нотариальной сделкой;
• долгими судебными разбирательствами;
• потерей времени и денег;
• невозможностью сдачи участка в аренду, залог или наследство.

Как предупредить?

Важно, чтобы перед работой была проведена проверка и юстировка геодезического оборудования, которое должно храниться в соответствии с инструкцией. Установленному плану должны подчиняться и специалисты при проведении работ.

При выборе геодезической компании обратите на действительность ее лицензии. В ином случае проводимые работы будут незаконны. Компания должна в полностью соблюдать действующее земельное законодательство.

Кого привлечь к ответственности?

На роль ответчика в суде может быть вызван сосед, кадастровый орган или кадастровый инженер. Суд решит вопрос с расположением спорной странице.

Если проблем с соседями не возникло, а кадастровая ошибка “висит” – судья определит, действительно ли она появилась в результате ведения кадастра. Очень важно в суде руководствоваться мнением квалифицированного кадастрового специалиста или подать ходатайство о проведении судебной экспертизы, которой займется специализированная организация. Изменения по разграничению вступят в силу только после решения суда.

Очень легко проиграть в суде, не имея знаний в области. Суду проще работать с обычными гражданами, чем со специалистами и организациями, знающими все нюансы вопроса. Обратитесь вовремя к соответствующим людям, пренебрегите экономией, и результат вас обрадует. В ином случае придется длительное время отстаивать свою правоту с меньшей гарантией успеха.