Ситуационным планом земельного участка называют графическую схему, привязанную к местности и сориентированную в соответствии со сторонами света. Данный документ используется для указания границ надела, существующих построек, всех близлежащих дорог и подъездов, а также зеленых насаждений и асфальтированных участков.
Иначе говоря, ситуационный план в Москве является обзорным документом или планом-схемой, определяющим взаимодействие определенного объекта с окружающей территорией, иными постройками, включая инженерные сети. Если пользователь желает получить ситуационный план, касающийся конкретного земельного участка, не нужно думать о регистрации всех построек или получении для них официального статуса.
В чем важность ситуационного плана?
Данный документ должен являться отражением реального состояния, свойственного участку и объектам, расположенным на нем. Например, здание находится в строительном процессе или не завершено его юридическое оформление, нет регистрации у капитальной бани или гаража. Если же данные объекты уже существуют фактически, об этом нужно указать с помощью пометок или специальных обозначений. Важно добиться соответствия информации действительности.
Без ситуационного плана участка земли в Москве в некоторых ситуациях можно обойтись, например, при проектных или строительных работах. Но при подключении коммуникаций (подведении воды, электричества или газа) данный документ крайне необходим.
Создание ситуационного плана особенно важно в ситуации с первичным подключением электричества, а также для увеличения мощности, проведения монтажных работ, связанных с высоковольтным оборудованием.
В данном случае требуется указание:
- Точек соединения с электричеством;
- Способов прохождения по участку скрытых и видимых линий;
- Основных потребителей;
- Координат соединения с общими сетями;
- Вариантов подключения участка к электричеству.
Если планируется подготовка ситуационного плана для газификации, без него может поступить отказ в оказании такой услуги. Этот документ требуется для указания:
- Расположения распределительных станций в соотношении с участком;
- Схемы проведения общей магистрали;
- Точек подключения, положения запорной арматуры;
- Типа оборудования, его местоположения.
Требования в отношении разработки ситуационного плана земельного участка выдвигаются местным водоканалом, если потребителя включают в централизованную подачу воды. В ситуации с дачными или садовыми участками, к которым подключают общую скважину, можно обходиться без этого документа.
