Топографическая съемка: как, когда и для чего проводится

Характеристики земельного участка оказывают существенное влияние на возможность и вид его хозяйственного использования. К примеру, одним из ключевых факторов, определяющих пригодность местности для строительства, является ее рельеф. Он же влияет на возможность использования участка для других целей: сельскохозяйственных, лесозаготовительных, промышленных, логистических и т.д. Именно поэтому планирование многих видов деятельности начинается с топографической съемки, которая позволяет получить точные данные о характеристиках территории. В дальнейшем эти сведения ложатся в основу инженерно-топографического плана или цифровой модели местности.

Что такое топосъемка и что она дает?

Топографическая съемка представляет собой комплексное мероприятие. Она включает в себя как разнообразные измерения, которые проводятся на земной поверхности или с воздуха, так и камеральную обработку полученной информации. На участке заказчика геодезисты и топографы измеряют расстояния, углы и высоты природного ландшафта, а также любых естественных и рукотворных объектов, имеющихся на территории. В ходе полевых исследований все данные тщательно фиксируются, а после их завершения обрабатываются с помощью специальной компьютерной программы.

По результатам топографической съемки заказчик получает план местности. Он представляет собой текстово-графический документ, выполненный в согласованном ранее масштабе, и содержит следующие сведения:

кадастровые границы изучаемой территории;
плановое расположение зданий с обязательным указанием типа и этажности;
информация о расположении любых водных объектов, если они имеются на участке;
план размещения подземных коммуникаций с указанием их типа и глубины залегания;
данные о рельефе местности с горизонталями и указанием перепада высот;
плановое расположение транспортной инфраструктуры с указанием типа дорог;
информация о расположении деревьев и крупных кустарников с описанием их вида;
сведения о любых других сооружениях и природных объектах, расположенных на исследуемой территории.

К топографическому плану местности обязательно прикладывается технический отчет. В него включена вся информация, которую невозможно отобразить в графическом виде. К примеру, это могут быть сведения о местонахождении и назначении земельного участка, о программе исследований, о подрядной организации, выполнявшей инженерно-топографическую съемку, и другие данные.

В каких случаях заказывают топосъемку участков?

Основная цель выполнения топографических работ — получение как можно более подробной и наглядной информации о местности, ее рельефе, имеющихся на территории объектах, их размерах и расположении. Эти сведения необходимы при решении огромного множества задач как в быту, так и профессиональной деятельности. К примеру, топографическую съемку участка заказывают в таких случаях, как:

проведение любых имущественных операций с землей, включая куплю-продажу, раздел, объединение участков;
возникновение споров с соседями или органами местного самоуправления, а также любых других ситуаций, требующих судебного урегулирования;
выбор места под застройку с учетом технической и экономической целесообразности строительства;
проектирование и прокладка подземных трубопроводов тепло- и водоснабжения, газовых магистралей, любых других коммуникаций;
получение разрешения на строительство многоквартирного дома, коммерческого объекта, промышленного комплекса и т.д.;
производство на территории любых земляных работ, в том числе копки котлованов траншей и др.

Стоит отметить, что выше приведен далеко не весь перечень ситуаций, требующих участия топографов, геодезистов и других специалистов изыскательских организаций. Это связано с тем, что топосъемка является одним из наиболее востребованных видов съемочных работ и имеет по-настоящему широкую область применения.

Методы выполнения топографической съемки

История топографических работ насчитывает несколько столетий. К примеру, достоверно известно, что первые наземные съемки с последующим изготовлением карт и планов выполнялись уже в XVI веке. За прошедшее время было разработано множество методик проведения топосъемки. Часть из них остались в прошлом, другие применяются и в настоящее время. К числу наиболее востребованных технологий относят:

тахеометрическую съемку. Работы выполняются с использованием электронного тахеометра, который сочетает в себе функции теодолита и дальномера. Этот метод наиболее востребован в условиях плотной городской застройки;
теодолитную топосъемку. Прибор предназначен для измерения длин ломаных линий, а также горизонтальных и вертикальных углов. С его помощью специалисты определяют точный контур и длину периметра исследуемой территории;
фототопографическую съемку. Ее суть состоит в детальном фотографировании участка. Для получения фото могут использоваться наземные методы, аэрофотосъемка с использованием квадрокоптера, спутниковая съемка. Технология дает возможность установить размеры территории, границы участка, форму зданий и сооружений;
нивелирную топографическую съемку. Работы могут выполняться как с помощью нивелира и рейки, так и с использованием другого оборудования (теодолитов, тахеометров, радиовысотомеров и т.д.). Основная цель нивелирования — определение разницы высот в пределах участка, а также относительно уровня моря;
георадарную топосъемку. Для производства работ необходим георадар. Используя этот прибор, специалисты могут выявить различные полости в грунте: от подземных водоемов до инженерных коммуникаций. Как следствие, основная сфера применения данного метода — исследования грунта и поиск подземных сетей;
лазерное сканирование. На сегодняшний день оно считается наиболее современным методом выполнения топографической съемки. Работы осуществляются с помощью лазерного сканера, позволяющего получить облако точек и на его основе построить цифровую модель изучаемой местности.

Отдельно следует сказать, что для современной топографии характерно активное применение на камеральном этапе профессионального программного обеспечения. Компьютерная обработка результатов съемок гарантирует значительную экономию времени при сохранении высокого качества графической документации.

Виды топографической съемки

Используемое при производстве работ оборудование — это не единственный классифицирующий признак. К примеру, топосъемку можно разделить на группы в соответствии с такими особенностями, как:

Масштаб топографической съемки местности. Любой топографический документ, будь то карта, план или схема, — это не просто рисунок, а детальный чертеж как самого участка, так и имеющихся на нем объектов. При его создании специалисты соблюдают принципы масштабирования, которые подразумевают изменение размера при сохранении пропорций. Как правило, масштаб варьируется от 1:200 до 1:10000, но при необходимости может быть увеличен или уменьшен.
Способ выполнения топосъемки. В подавляющем большинстве случаев топографы и геодезисты используют одну из пяти методик. Например, это может быть способ перпендикуляров, который опирается на координаты, имеющие привязку к геодезической сети. Нередко применяется и полярный метод с измерением длины и азимута линии между заданной точкой и точкой установки буссоли. Также при проведении топографической съемки может использоваться способ створов и методы прямых угловых и линейных засечек.
Назначение топосъемки. Как уже отмечалось выше, топографическая съемка представляет собой крайне востребованный вид работ. Ее заказывают для решения самых разных задач. Таким образом, различают топосъемку для проектирования, для строительства, для поиска подземных коммуникаций, для прокладки водо- и газопроводов, для ландшафтного дизайна и т.д. Каждый вид имеет свою специфику, поэтому перед обращением к специалистам необходимо определиться с целью проведения топографических работ.

Выше приведена основная классификация топосъемок. Но также существуют и другие виды работ. Поэтому можно с уверенностью говорить, что топографическая съемка местности позволяет получить ответ на любой вопрос, связанный с рельефом участка.

Как выбрать масштаб съемки?

Масштаб — основная характеристика, определяющая степень детализации плана, карты, схемы. Как следствие, при его выборе необходимо опираться на предназначение документа.

Масштабы 1:50, 1:100 и 1:200. Позволяют создавать максимально подробные планы. При этом нужно учитывать, что такая детализация зачастую бывает избыточной. Как правило, эти масштабы выбирают при подготовке к ландшафтному дизайну и послестроительному благоустройству территории.
Масштаб 1:500. Является наиболее востребованным. Инженерно-топографическая съемка в таком масштабе используется при подготовке графической документации для проектирования и строительства, для прокладки инженерных сетей, а также для других видов профессиональной деятельности.
Масштабы 1:1000, 1:2000 и 1:5000. Обычно их используют при съемке линейных объектов. Характерной особенностью последних является длина, многократно превышающая ширину. К примеру, это дороги, линии электропередач, различные трубопроводы и т.д.
Масштабы 1:10000, 1:25000 и мельче. Практически не используются при подготовке планов, но востребованы при составлении топографических карт. Последние обычно отображают территорию большой площади, поэтому учитывают кривизну земной поверхности. Это основное отличие карт от планов.

Важно! Люди, профессионально занимающиеся проектированием, строительством, ландшафтными работами и т.д., чаще всего знают какой документ и в каком масштабе им необходим. Частные заказчики менее осведомлены о видах и особенностях топографической съемки. Но в этом нет никакой проблемы. Сотрудники изыскательской компании обязательно проконсультируют по всем вопросам и помогут определиться с программой работ. К примеру, вы можете обратиться к специалистам ООО «Геолог». Имея большой опыт профессиональной деятельности, они предоставят необходимую информацию и помогут оформить заказ.